Ferienwohnung: Finanzamt prüft Einkunftserzielungsabsicht bei (teilweiser) Selbstnutzung (OFD)

Da die Vermietung einer Immobilie zumindest in den Anfangsjahren regelmäßig Verluste abwirft und es zur steuerlich unbeachtlichen „Liebhaberei“ nur eine schmale Gratwanderung ist, hat das BMF bereits mit Schreiben v. 8.10.2004 (BStBl 2004 I S. 933) zur Einkunftserzielungsabsicht bei der Vermietung von Grundbesitz Stellung genommen. Danach sind insbesondere bei der Vermietung von Ferienwohnungen gewisse „Spielregeln“ zu beachten. Die OFD Niedersachsen hat nunmehr in einer aktuellen Verfügung v.